Les aménagements vont pouvoir se poursuivre. Le 17 mars 2023, la mairie de Villeneuve-Loubet (Alpes-Maritimes) a délivré un permis de construire à la société Maribay pour la réalisation d’un bâtiment accueillant des activités et des services. Ce projet, nommé « Cœur Marina », se trouve au sein du port de plaisance de Marina Baie des Anges, près de Nice. À la place d’un ancien centre de thalassothérapie, le bâtiment compte notamment accueillir un hôtel quatre étoiles de soixante et une chambres, un spa et la capitainerie.

Un projet dont les travaux sont quasiment terminés, mais qui a soulevé des inquiétudes. Deux associations ont porté un recours devant le tribunal administratif de Nice pour demander l’annulation du permis de construire.

Ce mercredi 1er octobre 2025, la justice a rendu son verdict.

Le recours rejeté

Le tribunal administratif a rejeté la demande d’annulation du permis de construire délivré à la société Maribay, concessionnaire du port de plaisance de Marina Baie des Anges.

Porté par le groupement des associations de défense des sites et de l’environnement de la Côte d’Azur (GADSECA) et par l’association de défense du site et des résidents de Marina Baie des Anges (ASDEFMAR), le recours invoquait la « loi littoral », qui interdit toute construction et installation nouvelle à moins de 100 mètres du rivage en dehors des zones urbanisées

« Le tribunal a écarté ce moyen au motif que le bâtiment « Cœur Marina », qui s’implante au sein d’un espace déjà largement urbanisé, n’entraîne pas une densification significative de cet espace et ne méconnaît donc pas la législation régissant la protection du littoral dans la bande des cent mètres à compter de la limite haute du rivage », rétorque le tribunal administratif de Nice.

Un bâtiment qui porte atteinte à l’image de Villeneuve-Loubet

Second point mentionné dans le recours déposé par les associations : « l’atteinte à l’intérêt des lieux avoisinants ».

Dans son jugement, le tribunal administratif de Nice a d’abord relevé que le complexe immobilier de Marina Baie des Anges présente « un intérêt remarquable en raison de l’architecture singulière des quatre immeubles de forme pyramidale qui la composent ».

Le tribunal a ensuite considéré que le bâtiment « Cœur Marina », de forme elliptique, « reprenait les caractéristiques essentielles de ces quatre immeubles, à savoir leurs formes courbes et leur couleur blanche. Le tribunal en a déduit que ce bâtiment n’était manifestement pas de nature à porter atteinte à l’intérêt des lieux avoisinants », peut-on lire dans le jugement transmis à actu Nice.

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