Vous pensez à un achat dans l’immobilier ? Avant de le lancer, informez -vous sur les tendances et les valeurs du marché. Voici un récapitulatif des tendances à Cannes pour mai 2025.
Lokimo présente les chiffres clés du marché immobilier à Cannes
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
Lokimo effectue une étude mensuelle approfondie du marché des transactions immobilières à Cannes et dans l’intégralité des villes françaises. Au 1er mai 2025, à Cannes, le prix de vente médian atteignait 6.918 €/m². L’évolution récente de l’indice montre une hausse de 1,3 % pour le dernier trimestre, tandis que sur une période de douze mois, on remarque une hausse de 2,5 %. Une étude triennale du marché immobilier dévoile, également, une différence importante, l’indice ayant relevé une hausse de 23,3 %. Les données de l’immobilier de Cannes au 1er mai 2025 révèlent une disparité de prix entre les types de biens : les maisons s’échangeaient autour de 6.814€/m², tandis que les appartements affichaient 6.929 €/m².
Le marché des maisons individuelles recense une gradation des tarifs selon la superficie : les T3 reviennent à 5.081 €/m², les T4 à 5.385 €/m², les T5 atteignent 7.718 €/m², tandis que les biens de type T6 et + ont une valeur de 6.969 €/m².
Sur le marché des appartements, les prix au mètre carré s’établissent comme suit : 7.492 € pour les T1, 6.770 € pour les T2, 6.862 € pour les T3, et 7.089 € pour les biens de type T4 et +.
L’analyse du marché du logement montre que le coût du mètre carré à Cannes est de 18,9 % supérieur à celui constaté dans l’ensemble du département des Alpes-Maritimes, ce dernier étant de 5.818 €.
Un projet de location à l’horizon ? Retrouvez les tarifs au m² pour la location à Cannes
Découvrez les derniers chiffres disponibles de notre partenaire Lokimo. Dans la gestion d’un projet immobilier locatif, il est très important de calculer le loyer médian auquel le bien sera proposé.
Sur la dernière année à Cannes, les loyers médians (charges locatives exclues) s’établissaient ainsi : 28 €/m² pour un T1, 22 €/m² pour un T2, et 19 €/m² pour un T3 et +. Toutes catégories d’appartements confondus, le loyer médian atteignait 22 €/m² hors charges. Par rapport à l’an précédent, une évolution à la hausse de 21,2 % est relevée dans les tarifs des locations de la ville.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +13,1 %. Les T1 et T3 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +23,5 % et les T3 et + ont présenté +20,4 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* On emploie ici le prix médian et non le prix moyen car il est plus représentatif de la totalité des prix. N’étant pas influencé par les valeurs extrêmes, il donne une meilleure idée de l’orientation globale.
