Où habiter à Perpignan ? Vous cherchez à investir ou à déménager dans la préfecture des Pyrénées-Orientales ? La Chambre des notaires a justement dévoilé les derniers chiffres du marché immobilier 2023 dans le département. À Perpignan, les prix restent très attractifs, bien qu’en légère hausse cette année, comme partout ailleurs.
Des prix qui vont du simple au double à Perpignan
À la loupe, la Chambre des notaires des Pyrénées-Orientales a rendu publics les chiffres des ventes immobilières des douze derniers mois, et a dressé une comparaison selon les treize principaux quartiers de Perpignan. Seules les transactions des appartements anciens – le type de bien le plus vendu de la ville -, ont été comparées entre les quartiers.
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Et sans surprise, on observe cette année encore de fortes disparités selon les localisations. En effet, les prix médians des appartements perpignanais varient… du simple au double !
Et la palme revient à Saint Gaudérique, le seul quartier dont le prix médian dépasse les 2 000 euros au mètre carré, 2 020€/m2 pour être précis. Soit l’équivalent de 121 000 euros pour un appartement de 60m2.
Saint Gaudérique en tête, le Vernet loin derrière
Le podium est ensuite complété par le Clos Banet (1 870€/m2) et le quartier des Platanes (1 770€/m2). Les secteurs Clémenceau (1 760€/m2) et Kennedy (1 720€/m2) arrivent ensuite.
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Puis un écart se creuse, derrière ce Top 5. Saint-Martin (1 570€/m2), la Gare (1 550€/m2), le Centre historique (1 400€/m2) sont en milieu de classement, avec un appartement de 60m2 dont le prix médian est aujourd’hui compris entre 95 000 et 85 000 euros.
Saint-Assiscle (1 350€/m2), Las Cobas (1 350€/m2) et le Moulin à Vent (1 320€/m2) ont à la traîne. Avant un immense fossé où l’on retrouve le Bas Vernet Ouest (1 080€/m2) et le Bas Vernet Est (990€/m2), au nord de Perpignan, où le prix médian d’un appartement de 60m2 est de 59 000 euros seulement.
Perpignan parmi les villes les moins chères de France
Vous l’avez sans doute aperçu sur l’infographie : les prix de l’immobilier repartent à la hausse à Perpignan en 2023, de l’ordre de +10,5%. Sur une année, on note notamment une évolution de +14,8% du prix médian à Kennedy, de +13,4% au Moulin à Vent et une hausse de +11,3% à la gare.
Plus globalement, parmi les 50 plus grandes villes de France, Perpignan reste un endroit privilégié pour acheter. Les prix de l’immobilier restent, par exemple, deux fois inférieurs à ceux de Montpellier, Marseille et Toulouse, près de trois fois inférieurs à ceux de Lyon, Nice et Aix-en-Provence, et cinq fois inférieurs à ceux de Paris.
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