Il s’est conclu moins d’un million de transactions immobilières en France entre septembre 2022 et septembre 2023. 928.000 ventes de biens ont en effet été enregistrées sur cette période, indiquent les chiffres communiqués ce lundi dans le rapport du Conseil supérieur du notariat, relayé par France Info. L’activité a donc connu une nette baisse annuelle. Cette dernière a en effet atteint 18 %, montrent les données des notaires.
Des disparités géographiques
Le volume des transactions n’est pas le seul à chuter. Le tarif moyen des biens immobiliers a lui aussi connu une baisse. C’est la première fois qu’une telle situation se produit depuis 2015, notent les auteurs du bilan, intitulé « Le logement en 2023 ». L’ampleur du phénomène n’est cependant pas la même dans toutes les régions de France. L’Ile-de-France est ainsi particulièrement touchée.
Là où la diminution moyenne des tarifs est de 2 % à l’échelle nationale pour les appartements anciens, elle atteint 5,3 % en région parisienne. Les chiffres sont respectivement de -1,6 % et -5,4 pour les maisons anciennes, ont détaillé les notaires. Ces derniers ont par ailleurs procédé au calcul du bien immobilier qu’un foyer peut acquérir dans différentes situations.
Ils ont déterminé qu’une famille souhaitant acheter une maison ancienne sans apport initial et en remboursant 1.300 euros par an pendant 20 ans pouvait s’offrir un bien de 97 m2 en moyenne, soit 14 m2 de moins que l’année précédente. Pour un appartement ancien, un foyer sans apport déboursant mensuellement 800 euros pendant 20 ans pourra accéder à un logement de 36 m2.
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