Un printemps poussif. C’est ainsi que Meilleurs Agents qualifie le marché immobilier actuel. Habituellement propice aux transactions, cette période de l’année est cette fois décevante, même si la situation tend à s’améliorer. « La demande est légèrement plus dynamique, indique le spécialiste dans son baromètre de mai. Les délais moyens de vente se sont raccourcis : trois jours de moins à Toulouse (83 jours), deux jours de moins à Paris, tout comme à Bordeaux, Lille, Lyon, Nantes et Nice. » Les réseaux immobiliers constatent aussi « un frémissement prometteur » pour Laforêt, « une éclaircie » du côté d’Orpi ou encore des « acquéreurs qui veulent toujours se projeter », selon Century 21.
Malgré « ce l�éger mieux », les délais de transactions dans les grandes villes se sont considérablement rallongés en un an, de 17 jours en moyenne ! Le taux de rotation des biens (nombre de ventes annuelles rapporté au parc national de logements) est « proche de ce qu’il avait atteint au plus fort de la crise financière de 2008 ! », indique Meilleurs Agents. Au 1er mars 2024, il s’élevait à 2,2 % seulement, contre 3,1 % deux ans auparavant, lorsque les biens s’échangeaient à grande vitesse. Le nombre de ventes ne devrait pas dépasser les 800.000 en 2024. En Ile-de-France, les « signaux positifs sont encore trop ténus et trop récents pour venir infléchir la tendance des ventes », confirment les Notaires du Grand Paris. En un an, elles ont chuté de… 28 % ! Les maisons, en particulier, qui avaient été tant convoitées après les confinements, ne séduisent plus (– 36 % de ventes, contre – 27 % pour les appartements).
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