Se loger à Nice apparaît particulièrement compliqué alors que les prix à l’achat sont les plus élevés de Province, et que les locations sont aussi parmi les plus chères de toutes les grandes villes.
Les prix à l’achat
Le marché immobilier en France reste morose. Fin septembre 2021, le nombre de transactions sur douze mois s’élevait à plus de 1,2 million, mais ce chiffre a chuté à 793 000 à la fin mai 2024.
Nice reste, et de loin, la capitale régionale la plus chère de toute le pays. Selon les données du site immobilier MeilleursAgents en date du 1er août, le mètre carré atteint 5.096 euros pour un appartement, et 5.981 euros en moyenne pour une maison.
C’est largement plus que Marseille, à respectivement 3.554 et 4.396 euros. En dehors de Provence-Alpes-Côte d’Azur, Lyon, dont on connaît le contexte tendu, s’affiche à 4.811 et 5.739 euros.
#Immobilier : si les ventes ont reculé de plus de 20 % au niveau national entre mars et mai 2024 par rapport à la même période en 2023, cette baisse n’a été que de 13 % à Paris, malgré des prix bien plus élevés que dans le reste du pays.
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— Statista FR (@statista_fr) August 14, 2024
Le secteur parisien résiste : alors que les ventes ont diminué de plus de 20% au niveau national entre mars et mai 2024 par rapport à la même période de l’année précédente, la baisse n’y a été que de 13%. Les prix sont nettement plus élevés que dans le reste du pays. Toujours au 1er août, le mètre carré atteignait 9.296 euros pour un appartement et 9.914 euros pour une maison.
Coup d’oeil sur les locations
Quant aux prix des loyers, Paris fait également la course en tête. Nous avons calculé les tarifs pour un 30 mètres carrés, et pour un 50 m². Résultat, dans la capitale, il faudra dépenser en moyenne, selon les dernières données, 951 ou 1585 chaque mois pour un appartement. Et encore faut-il trouver des annonces disponibles !
À Nice, ce sera 591 euros ou 985 euros (à raison de 19,7 euros du m2). C’est bien davantage qu’à Marseille, 477 et 795 euros ou à Lyon, 519 et 865 euros. Dans notre région, Aix-en-Provence suit de près, avec 516 et 860 euros (17,2 euros du m2). Seules des villes franciliennes font pire (Boulogne ou Saint-Denis notamment, 29,1 et 20,8 euros le mètre carré).
Au niveau départemental, les Alpes-Maritimes atteignent 5.146 euros le m2 pour l’achat d’un appartement (largement le plus élevé de Province, porté vers le haut par le luxe), et 18,3 euros pour une location.
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