Après une année 2023 marquée par une chute du nombre de transactions, le marché immobilier reprend enfin des couleurs. Selon le réseau d’agences immobilières Orpi, la baisse du volume de de ventes a nettement ralenti pour atteindre -7% sur un an au troisième trimestre 2023 sur le plan national, contre -16% à la fin du mois de juin sur la même période. «Si les Français semblent retrouver le chemin de la pierre, l’immobilier n’a pas encore retrouvé ses standards d’avant crise», commente Guillaume Martinaud, président de la coopérative Orpi. Certains marchés montrent des signes positifs mais des disparités persistent, qui sont exacerbées par un climat économique et politique tendu.»
Parmi les métropoles, Toulouse est la ville qui affiche la plus forte croissance avec une augmentation du volume de ventes de +15% sur un an, au troisième trimestre 2023, selon le réseau Orpi. «Dans la ville rose, les vendeurs maintiennent les efforts à la baisse sur les prix, permettant aux marchés de retrouver un cycle plus dynamique», poursuit Guillaume Martinaud. Les prix ont en effet reculé de -5% sur un an à Toulouse au troisième trimestre 2024 pour atteindre 3 130 euros par mètre carré, ce qui a eu pour effet de faire revenir les acheteurs. Même tendance à Nice, où les prix ont également reculé sur un an, dans une moindre mesure (-3%). Dans le même temps, le nombre de compromis de ventes a augmenté de +4% dans la capitale des Alpes-Maritimes. A l’inverse, Paris n’est toujours pas sorti de la crise (…)
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