Une baisse des prix qui semble se confirmer sur le marché immobilier de Nice (Alpes-Maritimes). Selon le baromètre de Se Loger, le prix du mètre carré dans la cité azuréenne a tendance à diminuer. Entre le 1ᵉʳ janvier 2026 et le 1ᵉʳ juin 2026, la baisse est estimée à -0,7 %, ce qui correspond à un prix moyen du mètre carré à 5 216 euros. Hormis Paris, la ville de Nice reste loin devant les grandes villes françaises comme Lyon (4 673 euros le mètre carré) ou Bordeaux (4 314 euros le mètre carré).
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Comment expliquer cette baisse ?
Pour analyser cette baisse, il faut prendre en compte la folle hausse de ces dernières années. Toujours selon Se Loger, à Nice, le prix moyen du mètre carré pour les appartements a grimpé de + 21,3 % entre 2020 et 2026. Le prix du mètre carré pour un appartement a augmenté de près de 1 000 euros sur cette période.
À l’instar de Bordeaux qui voit ses prix légèrement diminuer, Nice fait partie des villes où les vendeurs doivent concéder des baisses de prix pour que les ventes ne soient pas trop longues.
Bordeaux, Lille et Nice évoluent dans une configuration d’ajustement : les prix y reculent et les délais de vente se réduisent également. Les vendeurs font des efforts suffisants sur les prix pour stimuler la demande. Les délais de ventes se raccourcissent aussi de 7 jours à Nice pour atteindre 76 jours.
À l’échelle de la France, les prix baissent de 0,2 % depuis le début de l’année.
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