Avec l’échéance du 1er janvier 2025, date à laquelle la location des logements classés G sera interdite, les proprié­taires de biens énergi­vores en Provence sont sous pression. Cette règle sera étendue aux logements classés F dès 2028. Face à ces nouvelles contraintes, nombreux sont ceux qui choisissent de vendre à prix réduit plutôt que de se lancer dans des rénova­tions coûteuses.

Les logements classés F et G, commu­nément appelés passoires thermiques, repré­sentent une part signi­fi­cative du parc immobilier de certaines villes proven­çales : 11 % à Marseille, 21 % à Avignon, et 32 % à Digne, relève La Provence.

Ce marché est dynamique. Les logements se vendent plus rapidement que les autres : en moyenne, en moins de 60 jours contre 90 jours pour les biens classés entre A et E. 

En raison de leur mauvaise perfor­mance énergé­tique, ces biens subissent une décote pouvant atteindre 10 %. Une aubaine pour les inves­tis­seurs qui profitent de ces réduc­tions de prix.

Ceux qui choisissent de rénover plutôt que de vendre à prix réduit peuvent espérer des gains de valeur signi­fi­catifs. À Marseille, un bien classé F ou G qui atteint la classe D ou E après travaux peut voir son prix augmenter de 7 %. Ce gain est encore plus important pour une rénovation permettant d’atteindre la classe C, avec une hausse de 13 %.

Sur les 30 millions de résidences princi­pales en France, 15,7 % sont des passoires thermiques. 

Le marché immobilier à Nice
Au 1er octobre 2024, le prix médian de vente affichait 5.776 €/​m² à Nice. Pendant les trois derniers mois, cet indice a présenté une hausse de 4,1 %, alors qu’il a présent une augmen­tation de 4,7 % sur une période d’un an. Les données de l’indice dégagent également une hausse notable du marché immobilier sur trois ans, avec une appré­ciation de 16,3 %. Les chiffres du 1er octobre 2024 indiquent qu’à Nice, le tarif moyen au mètre carré attei­gnait environ 6.520€ pour une maison, alors qu’il montait à 5.739 € pour un appartement.

L’objectif de nice-nord-immobilier.fr est de trier sur le web des posts autour de Pro Immo Contact, vente et location à Nice Nord, Gairault et environs (archive.org) puis les diffuser en tâchant de répondre au mieux aux questions du public. Cet article parlant du sujet « Pro Immo Contact, vente et location à Nice Nord, Gairault et environs (archive.org) » fut sélectionné en ligne par les rédacteurs de nice-nord-immobilier.fr. Cette chronique est reproduite du mieux possible. Pour toute remarque sur ce texte concernant le sujet « Pro Immo Contact, vente et location à Nice Nord, Gairault et environs (archive.org) », merci de contacter les coordonnées indiquées sur notre site internet. Consultez notre site internet nice-nord-immobilier.fr et nos réseaux sociaux afin d’être renseigné des nouvelles parutions.