Avant de commencer un investissement dans l’immobilier, prenez le temps d’examiner le marché. Retrouvez ici les derniers chiffres du 1er août 2025 sur les opérations à La Ciotat.

Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Tous les mois, Lokimo effectue une étude précise des ventes immobilières à La Ciotat tout comme au sein d’autres communes en France.

La Ciotat, le 1er août 2025 : le coût médian des transactions immobilières s’élevait à 5.818 €/m². L’évolution récente de l’indice montre une augmentation de 3,1 % pour le dernier trimestre, tandis que sur une période de douze mois, on observe une baisse de 4,1 %. Cependant, un regard rétrospectif sur l’indice immobilier des trois dernières années met en lumière une hausse importante, affichant 18,1 %.

En analysant les chiffres, en le 1er août 2025, le prix d’une maison à La Ciotat se chiffrait à environ 5.740 €/m², tandis qu’un appartement était autour de 5.952 €/m².

Les maisons reconnues comme T3 se vendent au prix de 6.642 €/m². Concernant les maisons de taille T4, leur prix atteint 5.813 €/m², tandis que celles de type T5 sont affichées à 6.047 €/m². Pour finir, les maisons T6 et + sont évaluées à 5.118 €/m².

L’analyse des tarifs des appartements dévoile les moyennes suivantes : 5.809 €/m² pour un T1, 5.866 €/m² pour un T2, 5.826 €/m² pour un T3, et 6.076 €/m² pour les logements de T4 et +.

Le tarif au mètre carré à La Ciotat se révèle supérieur de 45,5 % à la moyenne du département des Bouches-du-Rhône, qui s’établit à 4.000 €.

Les données qui suivent sont les plus récentes statistiques transmises par Lokimo, notre partenaire de confiance. Pour réussir un projet de location de bien immobilier, il est crucial de comprendre le loyer médian auquel il sera mis sur le marché. À La Ciotat, les données locatives des quatre trimestres passés indiquent des loyers médians (charges non comprises) de 23 €/m² pour un studio de T1, 19 €/m² pour un T2, et 15 €/m² pour un logement de T3 et +. En moyenne, toutes dimensions confondues, le loyer des appartements égalait 19 €/m² (hors frais de location).

Les loyers de la commune ont subi une variation de 10,5 % en comparaison avec l’année précédente.

Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +12,6 % et les T3 et + ont varié de -2,1 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année.

Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +20,7 % et les T3 et + ont présenté +5,6 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.

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