Quartier en pleine mutation à l’Ouest de Nice, Saint-Isidore connaît une forte croissance immobilière depuis quelques années. Une destination désormais prisée des familles, des actifs, et même des investisseurs. Laura Montanez, co-gérante de l’agence Bleu Immo, vous partage son analyse.
Avec des prix oscillant entre 5.000 et 6.000 euros le mètre carré, Saint-Isidore reste attractif, malgré une hausse progressive constatée depuis quelques années. « Ce positionnement attire une clientèle variée, notamment des acheteurs qui fuient les contraintes du centre-ville » analyse Laura Montanez.
« Beaucoup de nos clients viennent du cœur de Nice. Ils veulent éviter des bouchons et des difficultés d’accès. » Les programmes neufs rencontrent notamment un vif succès. « Et il reste encore des opportunités pour construire sur les hauteurs, ce qui en fait presque une exception. »
Cadre de vie privilégié
Un quartier qui séduit également par son équilibre, entre urbanisation et qualité de vie préservée. « Les habitants aiment l’accessibilité, l’esprit de village et la proximité avec l’autoroute A8. En vingt minutes, on est à Monaco, en trente minutes, en Italie ou à Cannes. »
Autre point fort : le stationnement gratuit. « C’est un énorme avantage pour les commerçants et les résidents. C’est une vraie différence par rapport à d’autres quartiers, où les gens hésitent parfois à acheter à cause de cette problématique. »
Côté transports, Saint-Isidore continue son développement éclair. En janvier prochain, la ligne 3 du tramway proposera un trajet direct vers le Port, toutes les sept minutes. « Cela va offrir un vrai gain de temps. »
« Ici, on peut tout faire »
Les résidents apprécient également l’autonomie que leur offre le secteur. « Ici, on peut tout faire : des courses dans les grandes surfaces ou dans des commerces de produits locaux, profiter des loisirs… » constate Laura Montanez.
Depuis la pandémie, la plaine du Var attire d’ailleurs de nouveaux profils, dont beaucoup de Parisiens. « Ils viennent s’installer ici, profitant du télétravail ou en lançant leurs propres projets. C’est devenu très courant. »
Avec près de 2.000 logements supplémentaires prévus à court et moyen terme, notamment dans le cadre du programme Cogedim, Saint-Isidore confirme son attractivité. « Ce quartier, c’est l’avenir », affirme même Laura Montanez. « Il continue de se développer tout en restant accessible, ce qui en fait un endroit idéal pour poser ses bagages ou investir. »
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