Dans plusieurs grandes villes françaises, le nombre de biens mis en location a drasti­quement réduit. Principale cause ? La hausse des taux de crédit immobilier. Et à Nice, le constat est sans appel ! 

La crise des logements risque de durer un moment… D’après l’étude publiée par le spécia­liste des annonces immobi­lières SeLoger, le nombre de biens mis en location en France a chuté de 36% sur les deux dernières années.

Une tendance qui s’explique princi­pa­lement par la hausse des taux de crédit. Depuis deux ans maintenant, les acheteurs rencontrent des diffi­cultés à contracter des prêts bancaires.

Le marché locatif en baisse, Nice pas épargnée

Dans les métro­poles, la pénurie de biens à louer s’est fortement accentuée ces derniers mois, avec une chute signi­fi­cative du stock de logements à Paris. Au total, la capitale française enregistre une baisse de 50% du nombre de biens en location sur une année. Et jusqu’à 74% pour les appar­te­ments. Il s’agit là de la chute la plus specta­cu­laire parmi les grandes villes du pays. 

Sans surprise, les grandes villes de province ne sont pas non plus épargnées par cette crise. À Nice, le stock de logements en location a chuté de 17% sur une année. Surtout, la baisse sur les trois dernières années est impres­sion­nante, s’établissant à -63,%. 

Des chiffres qui s’expliquent également en raison des Jeux olympiques de Paris 2023. En amont de l’évènement, nombreux sont les proprié­taires à louer leur logement sur des plate­formes comme Airbnb. Un phénomène qui contribue à une réduction supplé­men­taire de l’offre de biens dispo­nibles sur le marché locatif.

La raréfaction de l’offre locative a entraîné une hausse mécanique des loyers, avec une augmen­tation moyenne de 3,5% sur un an au niveau national en 2023. Cette hausse a été favorisée par un indice de référence des loyers (IRL) élevé en 2023, plafonné à 3,5% en raison de l’inflation.

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