Bonne nouvelle si vous projetez d’acheter un logement neuf, «la tendance à la baisse des prix se confirme», indiquent le courtier Empruntis et le portail spécialisé Trouver-un-logement-neuf, dans leur baromètre semestriel publié ce mercredi 12 novembre. Sur les 10 plus grandes villes de France, une seule, Nice, voit le prix moyen d’un trois pièces – la typologie de référence dans la promotion immobilière – augmenter entre avril et octobre 2025. Dans les 9 autres, les prix reculent, «parfois de manière spectaculaire», souligne le baromètre. C’est le cas à Nantes, où le prix moyen d’un T3 neuf a fondu de… 20% au cours des six derniers mois, pour tomber à 247 300 euros (voir infographie).
A Bordeaux aussi, le prix d’un trois pièces est passé sous la barre des 300 000 euros en octobre, chutant de 11,5%, à 278 500 euros. Idem à Marseille, où vous pouvez désormais devenir propriétaire d’un T3 neuf pour 293 400 euros, au lieu de 312 500 euros il y a six mois, soit un décrochage de 6,11%. Lille et Montpellier ne sont pas en reste, avec des plongeons respectifs de 7,36% et de 7,16%, à 303 200 euros pour la première et 281 500 euros pour la seconde.
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