Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un projet de vie, le marché immobilier italien regorge d’opportunités attractives.
Selon le dernier baromètre européen de Meilleurs Agents, le prix moyen au mètre carré en Italie est de 1 790 €, contre 3 029 € en France. Un écart qui laisse une belle marge. Bien sûr, les prix varient selon les régions, notamment près de la frontière française.
Les régions proches de la frontière française, comme la Ligurie ou le Piémont, présentent des opportunités particulièrement intéressantes pour les frontaliers.
À Vintimille, par exemple, le prix médian pour une maison atteint environ 4 239 €/m². À seulement 11 km, à Menton, il grimpe à 5 764 €/m². Pour les appartements, Vintimille affiche un prix médian de 2 617 €/m², avec une fourchette allant de 1 284 € à 4 634 €/m², selon la localisation et les caractéristiques du bien. À Menton, il faut compter environ 5 143 €/m², soit presque le double.
En comparant Nice et Bordighera, villes distantes de seulement 45 km, les écarts restent marqués. À Bordighera, un appartement coûte en moyenne 4 219 €/m², une maison 4 228 €/m². À Nice, les prix s’élèvent à 5 115 €/m² pour un appartement et 6 279 €/m² pour une maison.
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