La Métropole propose au secteur privé de mettre au point un projet immobilier pour redonner vie au boulevard Raimbaldi. Pourront s’imaginer des commerces, des logements ou encore de la végétalisation. Christian Estrosi dévoile le calendrier concret qui sera fixé aux aménageurs.
Le boulevard, historique, a tout pour plaire. Sur le papier. De hauts immeubles bourgeois, bien conservés pour un certain nombre. Plusieurs boutiques de qualité, des affaires familiales. Une situation plutôt intéressante, perpendiculaire de Jean-Médecin, principale artère commerçante de la Côte d’Azur. Et, non loin, le « diamant » Iconic, dont les écoles du supérieur et les magasins attirent étudiants et badauds comme jamais auparavant.
Sauf que Raimbaldi périclite depuis des années. Peut-être un décennie, même. Hier, lundi en fin de journée, on ne s’y attarde pas, juste le temps de prendre quelques photos. La rue empeste l’urine et on ne peut pas dire qu’elle soit toujours très bien fréquentée, chaises pliantes incluses, comme dans une cité.
C’est, notamment, grâce au privé que la municipalité veut renverser la table.
« Tour et bureaux libérés, placette déclassée »
« Nous lançons dès le 15 septembre, un ‘Appel à Projets Urbains et Innovants’ sur l’emprise foncière du 38 boulevard Raimbaldi et sur la placette publique attenante » explique à Nice-Presse le président de la Métropole niçoise, Christian Estrosi.
À l’embouchure de l’axe, non loin du kiosque à journaux, d’anciens locaux administratifs et une surface bétonnée n’ont (presque) plus d’utilité bien définie. L’idée est de remédier à ça très vite.
« Dans la continuité de l’opération Iconic, je souhaite que les porteurs de projets fassent preuve d’inventivité en termes architectural, social, environnemental, artistique… pour redonner toutes ses lettres de noblesse à ce début de boulevard. L’intervention du privé sur ce secteur viendra compléter notre action publique. »
Signe que le coin intéresse, rappelle le maire, « l’ouverture récente de l’hôtel 4 étoiles du groupe Yelo au numéro 35 ».
À quoi s’attendre demain ?
La tour à usage de parking public automatique, exploitée par la Régie Parc Azur, comprend environ 135 places et des bureaux attenants. Ces espaces seront libérés par les agents courant 2027. La placette publique attenante « sera à terme désaffectée et déclassée », sur 225 mètres carrés, nous développe encore Christian Estrosi.
La programmation sur « l’îlot Raimbaldi » est ouverte : chacun pourra proposer d’édifier des équipements à même d’accueillir des commerces, du logement, des services, de l’hébergement touristique… À ceci près qu’il faudra respecter le plan d’urbanisme, mais aussi coller aux exigences de l’Architecte des bâtiments de France, la rue étant incluse dans le périmètre du « patrimoine remarquable » niçois.
Pour conclure, Christian Estrosi dresse un calendrier, à l’horizon 2030. Ainsi, les différentes dossiers seront à déposer d’ici au 31 décembre prochain. En 2026, un jury sera réuni et statuera, pour une désignation du lauréat « au 1er semestre 2027 », et un permis de construire prévu pour le second. Enfin, la surface sera cédée « début 2029 », pour que les travaux puissent démarrer.
Rappelons qu’en juin dernier dans Nice-Presse, Gaël Romero, directeur régional de la Compagnie de Phalsbourg à l’origine du centre commercial tout proche, avait fait part d’un certain intérêt.
« Ce n’est pas impossible qu’Iconic se développe encore dans le futur. Pourquoi pas de l’autre côté de Jean-Médecin…» Des esquisses, des études et des plans existent, quelques perches ont été lancées.
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