Après des mois d’atonie sur le marché de l’immobilier, le retour des vendeurs et des acheteurs s’est confirmé depuis le printemps avec pour effet d’entraîner une hausse des prix marquée dans l’ancien.

Selon le baromètre dévoilé par LPI-iad, cette hausse s’établit à 3,9 % sur les trois derniers mois et se confirme dans plus de 70 % des villes de plus de 100 000 habitants situées dans l’Hexagone.

En comparaison, des baisses de prix dans l’ancien avaient été observées l’an dernier à la même époque dans près de 80 % des villes.

Demande en hausse pour les maisons

Dans le détail, cette hausse des prix atteint 3,3 % pour les appartements et 4,7 % pour les maisons. C’est sur ce créneau que les augmentations de prix sont les plus rapides et les plus notables.

Selon les professionnels du secteur, cette augmentation du prix des maisons s’explique par la demande portant sur ce type de bien, qui tire les prix vers le haut.

Les revendeurs sont de retour

Selon le site l’Agence, cette hausse des prix reste également alimentée par les revendeurs, qui souhaitent se positionner sur un nouvel achat : alors que les taux de crédit accordés par les établissements bancaires restent liés au niveau d’apport personnel, ces revendeurs qui disposent déjà d’un apport conservent une bonne capacité d’achat sur le marché et peuvent faire face à ces hausses de prix.

Alors qu’ils peinaient jusque-là à vendre leur bien à un prix qu’ils jugeaient satisfaisant, ces revendeurs qui affichent des budgets souvent confortables sont de retour sur le marché.

Selon le baromètre LPI-iad, ces hausses de prix pour les appartements anciens affichent des niveaux variables selon les villes, avec + 1 % à Grenoble, +1 % à Nice, +2,3 % à Toulon, +3,2 % à Montpellier et +2,3 % à Lille.

Strasbourg, Lyon ou Saint-Étienne font cependant partie des villes où les prix sont en baisse et enregistrent respectivement -3,7 %, -0,8 % et -4,1 %, toujours pour les appartements anciens.