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Coup d’œil sur le marché immobilier à Nice au 1er juin 2024 : retrouvez nos indices de prix à la vente et à la location pour la métropole.

Acheter ou louer un logement à Nice fait partie de vos projets et vous voulez en savoir plus sur les prix et les loyers qui y sont constatés ? Apprenez-en plus à l’aide des données de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de Clameur.
Vous souhaitez acheter dans cette commune ? Sachez qu’au 1er juin 2024, le prix de vente moyen y était, d’après l’indice de la Fnaim, de 5.120 €/m². Cet indice a connu une augmentation de 3,2% en trois mois et de 0,5% en un an. Cela reflète l’attrait du marché niçois. En examinant les données sur les trois années écoulées, on observe également une hausse notable des prix (+14,6%).

Prix au m² à Nice en juin 2024 : soyez bien informé pour y investir dans la pierre

En entrant un peu plus dans le détail des chiffres, il est à noter que les prix moyens des biens immobiliers à Nice, au 1er juin 2024, se répartissent comme suit : 7.810€/m² pour les maisons et 4.932 €/m² pour les appartements, tous types confondus. Consultez ci-dessous les prix par typologie de biens immobiliers :

• Maison T3 : 7.974 €/m²
• Maison T4 : 7.873 €/m²
• Maison T5 : 7.902 €/m²
• Maison T6 et + : 7.614 €/m²
• Appartement T1 : 5.465 €/m²
• Appartement T2 : 5.016 €/m²
• Appartement T3 : 4.789 €/m²
• Appartement T4 et + : 4.846 €/m²

Cette ville affiche un mètre carré 3% supérieur à celui du département, qui est en moyenne de 4.979 €. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Nice.

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Loyers à Nice : zoom sur le marché locatif au m² pour ce qui est des 4 derniers trimestres

À Nice, les loyers varient suivant divers éléments. La base de données de l’Observatoire Clameur vous permet de découvrir le niveau des baux signés sur un an.

À Nice, le loyer médian* des appartements revient à 17 €/m², toutes surfaces confondues et hors charges, concernant la période de référence des 4 derniers trimestres.
Dans la commune, la tendance est à la hausse pour les loyers, qui ont affiché +4% par rapport à la même période un an plus tôt.
Découvrez le détail des loyers médians*, charges exclues, à Nice sur les 4 derniers trimestres (selon les catégories de locations) :

• Appartement T1 : 21 €/m²
• Appartement T2 : 16 €/m²
• Appartement T3 et + : 14 €/m²

L’évolution du prix des loyers, rapportée à l’année précédente, est la suivante : +6,3% pour les T1, +2,3% pour les T2 et +3,4% pour les T3 et +. En cinq ans, les loyers ont évolué de cette manière : +15,7% pour les biens de type T1, +4,3% pour les T2 et +6,6% s’agissant des locations de catégorie T3 et +.

* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des locations présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.

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Vivre ou investir à Nice : découvrez les attraits de la ville

Nice, localisée dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, compte 341.032 résidents et s’étend sur une surface totale de 72 km².
Nice est entre autres reconnue pour sa vitalité. Sur la base des données Insee, pour des sorties placées sous le signe de la culture et du divertissement, il y a 3 théâtres et 8 cinémas. Pour une pause sportive, elle répertorie 12 piscines, 21 gymnases et 22 stades. Pour faire ses courses ou du shopping, il y a dans cette métropole 6.825 commerces. Les habitants peuvent en outre profiter, quel que soit leur âge, de 51 espaces verts que propose la ville et qui offrent un environnement paisible.

Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Fréjus, Antibes, Saint-Raphaël, Cagnes-sur-Mer et Grasse.