Il est indispensable d’être bien au fait des évolutions et coûts du marché immobilier avant de se lancer dans un projet. Découvrez les données mises à jour pour le mois d’août 2025, émanant des ventes et locations de maisons et d’appartements à La Seyne-sur-Mer.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Lokimo réalise une analyse mensuelle approfondie du marché des transactions immobilières à La Seyne-sur-Mer ainsi que dans l’intégralité des communes en France.
Au 1er août 2025, à La Seyne-sur-Mer, le tarif médian des transactions immobilières atteignait 3.800 €/m². Les relevés récents de l’indice indiquent les orientations suivantes : une baisse de -1,1 % sur le trimestre écoulé, alors que l’analyse annuelle indique une baisse de 7,1 %. En revanche, un regard rétrospectif sur l’indice immobilier des trois dernières années met en lumière une hausse importante, affichant 7,9 %.
Au 1er août 2025, le secteur de l’immobilier de La Seyne-sur-Mer affichait une dualité de prix : les maisons s’échangeaient en moyenne à 4.495 €/m², contrastant avec les 3.485 €/m² constatés pour les appartements.
Les maisons qualifiées de T3 s’achètent à un tarif de 4.919 €/m². Pour les maisons de type T4, le prix est établi à 4.631 €/m², alors que celles de la catégorie T5 sont disponibles à 4.410 €/m². Enfin, les maisons T6 et + sont évaluées à 4.095 €/m².
Sur le marché des appartements, les tarifs au mètre carré s’établissent ainsi : 4.752 € pour les T1, 3.788 € pour les T2, 3.336 € pour les T3, et 2.945 € pour les biens de type T4 et +.
Comparé à la moyenne du département du Var, estimée à environ 4.293 €, La Seyne-sur-Mer présente un coût au mètre carré inférieur de 11,5 %.
Voici les derniers chiffres accessibles de notre partenaire Lokimo. La clé d’un placement locatif réussi repose sur dans la connaissance du loyer médian appliqué dans la commune. L’analyse des loyers à La Seyne-sur-Mer sur les quatre trimestres passés dévoile des médianes (hors charges) de 17,5 €/m² pour les T1, 15 €/m² pour les T2, et 12 €/m² pour les T3 et +. En considérant l’ensemble des appartements, le loyer médian était de 14 €/m² charges non comprises.
Les prix de location dans la ville ont enregistré une tendance à la hausse, avec une variation de 15 % comparativement à l’année écoulée.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +16,9 % et les T3 et + ont varié de -1,2 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année.
Les données détaillées sur trois ans mettent en évidence les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +23,8 % et les T3 et + ont affiché +8,2 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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