Les réser­va­tions de logements neufs par des parti­cu­liers auprès des promo­teurs sont en hausse au deuxième trimestre, une première après 24 mois de dégrin­golade, mais la tendance reste en chute de 11,9% sur un an, selon des statis­tiques provi­soires du ministère de la Transition écolo­gique publiées mercredi.

Le nombre de logements neufs commer­cia­lisés par des promo­teurs immobi­liers et réservés par des parti­cu­liers s’établit à 16.199 au deuxième trimestre 2024, en hausse de 3,3 % par rapport au précédent. Cette inflexion met un terme à huit trimestres consé­cutifs de baisse.

Toutefois, la diminution des réser­va­tions de logements neufs par des parti­cu­liers auprès des promo­teurs se confirme sur un an, affectant en parti­culier les nouvelles construc­tions (14,2%), dans un contexte écono­mique très défavo­rable pour la construction neuve.

Les promo­teurs sont pris entre la hausse des coûts de construction et les diffi­cultés d’accès au crédit pour les acquéreurs.

Dans le détail sur le trimestre, l’augmentation concerne les réser­va­tions de nouvelles construc­tions (+2,4%) et celles de logements neufs en construction sur existant (+10,4%), précise le ministère.

Au deuxième trimestre 2024, 14.394 nouveaux logements neufs ont été mis en vente par les promo­teurs, en baisse de 4,1% par rapport au premier trimestre, et en chute de 35,7% sur un an.

« Cette diminution ne concerne pas les studios »

Sur le deuxième trimestre 2024, cette diminution du nombre de biens proposés à la vente concerne surtout les appar­te­ments (-5%), coeur de métier des promo­teurs, tandis que davantage de maisons ont été mises sur le marché (+9,9%).

Le stock de logements neufs dispo­nibles est également en diminution par rapport premier trimestre 2024, avec 124.229 logements dispo­nibles (-3,4%), et sur l’année avec une baisse 5,8% par rapport au deuxième trimestre 2023.

Le prix moyen au mètre carré des appar­te­ments neufs s’établit à 4.749 euros au deuxième trimestre 2024, en légère diminution comparé au trimestre précédent (-1%). Mais « cette diminution ne concerne pas les studios », précise le ministère.

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