Paris et ses environs n’ont pas l’apanage de la cherté immobilière. La région Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA) est, elle aussi, l’une des plus onéreuses de France. Par exemple, pour devenir propriétaire à Cagnes-sur-Mer (Alpes-Maritimes), ville de 50 000 habitants située entre Antibes et Nice et dotée de quatre kilomètres de plages, il vous en coûtera 5 255 euros le mètre carré, selon les données de SeLoger. Un montant supérieur de 68% à la moyenne nationale de 3 129 euros ! Et encore, il ne s’agit là que des prix des logements anciens… Les tarifs des logements neufs sont encore plus élevés, ne serait-ce qu’en raison de la TVA à 20% que les acquéreurs doivent acquitter.
C’est pourtant au prix de «seulement» 232 000 euros – parking inclus – que les promoteurs immobiliers Groupe Gambetta et Edouard Denis proposent, entre autres, un trois pièces de 62 mètres carrés, à Cagnes-sur-Mer, au sein de la future résidence Oz, un bâtiment de quatre étages qui sera livré au troisième trimestre 2026. Comment diable ce prix de 3 742 euros le mètre carré est-il possible pour des logements neufs avec balcons ou terrasses, situés à quelques minutes des plages, du centre historique de Cagnes et de la gare ? Parce que la cinquantaine de T2, T3 et T4 de la résidence Oz est commercialisée en bail réel solidaire (BRS), un dispositif mis en place en 2017 et qui repose sur la dissociation de la propriété du bâti de celle du foncier.
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