- Une étude établit les villes où les propriétaires ont réalisé la plus grande plus-value à la revente de leur bien.
- Avec presque un million de transactions en 2025, le marché immobilier se porte assez bien.
- Mais les difficultés d’accès, notamment pour les jeunes, sont toujours importantes.
L’année 2025 devrait s’achever avec 930.000 biens immobiliers vendus. « On voit qu’il y a une forme de reprise, plus 9%, par rapport à ce qui s’est passé dans les deux années précédentes. Mais tout le monde dit que ça reste quand même fragile »
, analyse la journaliste Catherine André, sur LCI, dimanche 9 novembre. Le marché de l’immobilier se porte donc assez bien malgré l’instabilité politique.
« Il y avait des craintes, notamment avec la montée, la hausse des taux d’emprunt de la dette française, et bien que ça se répercute sur les taux de crédit pratiqués justement aux particuliers. Pour l’instant, il y a une relative stabilité »,
détaille-t-elle.
Et de poursuivre : « Ce qui a permis aussi de relancer ce marché de l’immobilier avec des banques également qui sont moins réticentes à accorder des
crédits
, qui ont un petit peu relâché leurs conditions d’octroi. »
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« Ceux qui le peuvent, c’est vraiment le moment d’en profiter, puisque les taux sont quand même assez bas. Donc ceux qui peuvent se loger, qu’ils achètent. Parce qu’encore une fois, je le dis toujours, il vaut mieux être propriétaire que locataire »,
martèle Eric Allouche, directeur exécutif chez Era Immobilier. En effet, une étude de SeLoger et Meilleurs Agents montre que les propriétaires ayant acquis un logement avant 2020 ont tous fait fructifier leur apport initial. C’est ainsi à Perpignan, Quimper, Cannes, Nice et Pau où l’on a réalisé la plus belle plus-value à la revente. Au contraire, c’est à Paris, Lyon et Nantes que le gain net est le plus faible.
En France, 57,7% de la population est propriétaire. Toutefois, l’accès au logement est difficile : peu de construction de neuf, mal-logement, réduction de l’apport initial… Toutefois, pour les primo-accédants ou ceux qui n’ont pas d’héritage, le marché reste plutôt fermé.
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