Il est préférable d’être bien informé des tendances et tarifs du marché immobilier avant de s’investir dans un projet. Voici de ce fait les données actualisées pour le mois d’août 2025, tirées des transactions de vente et de location de maisons et d’appartements à Bastia.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Lokimo fait un bilan par mois du marché de l’immobilier à Bastia et dans diverses autres communes en France. À Bastia, au 1er août 2025, le prix de vente médian était de 3.304 €/m².
Les données récentes de l’indice montrent les orientations suivantes : une hausse de 7,1 % sur le trimestre écoulé, tandis que l’analyse annuelle indique une baisse de 0,2 %. Un examen rétrospectif de l’indice sur trois années successives fait ressortir, cependant, une hausse notable des prix de l’immobilier, avec une variation cumulée de 15,4 %. Les statistiques immobilières de Bastia au 1er août 2025 révèlent des tarifs différenciés : le prix moyen au mètre carré s’élevait à 5.510 € pour une maison, tandis que celui des appartements atteignait 3.225 €.
L’étude des tarifs de l’immobilier met en lumière une grille de prix qui dépend de la surface des maisons : les T3 se vendent à 7.699 €/m², les T4 à 4.545 €/m², les T5 atteignent un prix de 6.166 €/m², et les propriétés de type T6 et + sont évaluées à 3.577 €/m².
Les appartements T2 sont estimés à 3.272 €/m². Les appartements T3 sont proposés à 3.084 €/m², et les appartements T4 et + ont un prix établi à 3.112 €/m².
L’examen du marché du logement montre que Bastia présente un tarif au mètre carré de 10,7 % inférieur à la moyenne de 3.700 € relevée dans le département de la Haute-Corse.
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Au cœur de la commune de Bastia, le tarif médian du loyer (excepté les charges) pour un logement de type T1 s’élevait à 15 € par mètre carré durant les 4 derniers trimestres ; pour un appartement de T2, il était de 14 € par mètre carré ; et pour une habitation de type T3 et +, de 10 € par mètre carré. Le loyer médian à Bastia (englobant toutes les superficies) était de 11 € par mètre carré (hors dépenses de charges).
Les loyers de la commune ont connu une variation à la hausse de 14,2 % comparé à l’an passé. Si l’on observe en détail les chiffres de l’année passée selon les types de biens, on remarque que les T1 ont évolué de +21,9 % et les T3 et + ont varié de +4 %. Les T2 n’ont par contre pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T3 et + ont affiché +0,5 %. Quant aux T1, et T2, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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