Immobilier à Nice : pourquoi acheter est devenu plus difficile entre 2020 et 2026

En 2020, Nice affichait déjà des niveaux de prix élevés, mais les conditions de financement restaient particulièrement favorables grâce à des taux historiquement bas.
Entre 2020 et 2023, les appartements ont progressé de 15,7 %, portés par une demande soutenue, notamment après la crise sanitaire.
En 2026, le prix moyen atteint 5 252 €/m², contre 4 331 €/m² en 2020, soit une progression totale de 21,3 % sur six ans.
Contrairement à d’autres grandes villes, Nice n’a pas connu de véritable baisse de prix malgré le ralentissement national.

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