En raison de sa proximité avec Monaco, Menton et ses alentours sont très, très recherchés. En effet, bon nombre de travailleurs monégasques se logent en périphérie de la Principauté en raison des prix pratiqués sur le Rocher. Une forte demande qui impacte évidemment le marché immobilier des localités voisines. Le secteur est ainsi l’un des plus onéreux de la Côte d’Azur.

Difficilement accessible à l’achat, le pays mentonnais est-il plus abordable à la location ? La différence est moins grande globalement. Le mètre carré maralpin est établi à 19 euros d’après SeLoger. Mais par exemple à Nice, on descend à 17 euros pour la médiane, selon les calculs de Capital.

Menton, commune la moins chère ?

Dans le détail, on apprend grâce à Meilleurs Agents que la cité du citron voit ses loyers osciller entre 19,6 et 21,9 euros le mètre carré selon que vous cherchiez un appartement ou une maison. Ce qui nous renvoie à une moyenne de 20,75 euros si vous comptez y résider.

Du côté de La Turbie, on navigue dans les mêmes tarifs pour les locatifs au sein de résidences collectives (19,1 euros pour un mètre carré). En revanche, les coûts explosent si vous êtes en quête d’un bien individuel (23,5 euros). C’est davantage que dans toutes les autres coins étudiés ici. De manière générale, un bail s’y conclut pour environ 21,3 euros.

Beausoleil et Roquebrune-Cap-Martin font grimper la note

Vous souhaitez vivre à Beausoleil, avec la vue splendide sur Monte-Carlo et la Méditerranée ? Alors sachez que contrairement aux autres municipalités, les appartements sont plus chers que les maisons. Dans les premiers, vous devrez dépenser 22,5 euros par mois, contre 21,1 euros pour les seconds. Ce qui nous donne un montant de 21,8 euros pour l’ensemble des habitations.

Enfin, Roquebrune-Cap-Martin apparaît comme l’autre commune affichant des prix prohibitifs. La note s’élève à 21,75 euros le mètre carré, mais il faut bien séparer les demeures collectives (20,5 euros) des autonomes (23 euros). Un grand écart donc selon le type de propriété. 

Pour les quatre villes, soulignons que la moyenne est de 21,4 euros du mètre carré. Ce sont donc 2,4 euros de plus qu’ailleurs dans le territoire maralpin. 

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