À fin octobre 2025, « le nombre de transactions immobilières a atteint les 929 000 ventes (anciens et neufs) en France, soit 11 % de plus que les 12 mois précédents », indique SeLoger-Meilleurs Agents, dans son baromètre national publié ce lundi. « Le marché poursuit sa phase de normalisation avec des progressions modérées mais bien réelles », commente Thomas Lefebvre, vice-président du groupe immobilier. Le professionnel rappelle ainsi « que le niveau moyen de transactions sur un an en France avoisine le million de ventes ». Un nombre qui avait été largement dépassé en 2021, année post-Covid au cours de laquelle les Français vendaient leur bien en ville pour s’installer en périphérie ou à la campagne.
Plombé depuis par la très forte hausse des taux d’intérêt (3,5 % de 2022 à 2024 au lieu de 0,5 % en 2021) décidée pour enrayer l’inflation, le marché de l’immobilier n’avait eu de cesse de chuter en France, jusqu’à un plus bas historique de 850 000 transactions enregistrées en 2023. C’est donc la baisse de ces taux d’intérêt (2 % en 2025) qui a permis au marché de l’immobilier de redémarrer.
Une évolution des prix modérée
« Pour ce qui est des prix, l’évolution reste modérée mais positive », analyse Thomas Lefebvre. Sur l’ensemble des segments du marché, « la hausse est de 1 % », rapporte SeLoger-Meilleurs Agents, avec toutefois de fortes disparités selon les régions. C’est la ville de Nice qui remporte ainsi la palme de la plus forte hausse en affichant +5 % à 5 300 euros le m². Lyon reste à 4 500 euros/m², et Strasbourg baisse légèrement à 3 750 euros/m². Paris reste la ville la plus chère à près de 10 000 euros en moyenne le m², affichant une progression de prix de 3 % entre 2024 et 2025.
Et côté location, le nouveau cadre du DPE (Diagnostic de performance énergétique), qui devrait permettre à 850 000 logements de sortir de la catégorie des passoires thermiques, contribuera « à détendre le marché locatif en France, sans pour autant faire baisser les prix, mais en améliorant à la marge la crise du logement », précise Thomas Lefebvre.
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