Le conseil municipal a adopté ce vendredi de nouvelles mesures restrictives afin de réguler les milliers de locations mises à disposition des touristes.
«Location courte durée uniquement» : la mention devrait désormais se faire plus rare à Nice (Alpes-Maritimes), où les offres d’annonces de meublés touristiques, type Airbnb, sont sept à dix fois supérieures aux offres de logements longue durée. Et ce, alors que la moitié de la population niçoise est locataire. Le conseil municipal de la ville a donc décidé ce vendredi de durcir le ton et d’instaurer, entre autres, des quotas par quartier «selon les quatre secteurs les plus touchés», indique la ville. L’objectif affiché derrière ces mesures restrictives reste certes de ne «pas aggraver la pénurie de logements» à laquelle la ville est confrontée mais également de mettre la pression «sur les investisseurs, surtout étrangers», a déclaré pour sa part le premier adjoint, Anthony Borré.
«Après Paris, Nice est la deuxième ville en nombre d’annonces : près de 14.000 en 2022. Il était impératif de prendre des mesures plus restrictives pour préserver une offre de logements permanents», rappelle le maire Christian Estrosi. Les quartiers du Vieux-Nice, du Centre-ville, ceux de Riquier, du Port et de Mont-Boron, ainsi que le secteur ouest sont donc concernés par ces restrictions. «La part maximale est fixée à 1,5% du nombre total de résidences principales sur ces quatre secteurs, soit 671 maximum pouvant faire l’objet d’une autorisation temporaire de changement d’usage en meublé touristique», précise l’édile.
De 120 à 90 jours de location maximum
En outre, la limitation de la durée des autorisations temporaires accordées passe à trois ans non renouvelable, «au lieu de six ans maximum aujourd’hui». L’autre point majeur du changement d’usage concerne les résidences principales mises à la location. Elles ne pourront excéder 90 jours, contre 120 actuellement. Le propriétaire devra également s’engager à respecter le règlement de copropriété par une attestation sur l’honneur. Enfin, le dispositif dérogatoire de location mixte est maintenu, afin de laisser «l’opportunité de faire du meublé touristique tout en répondant à une attente des étudiants».
«Ce phénomène de locations courte durée vient renforcer la tension immobilière», insiste la ville de Nice, «et diminue le nombre de logements locatifs privés pour les actifs niçois et éloigne les ménages modestes et les classes moyennes des centres urbains». Ces nouvelles mesures ont été adoptées à l’unanimité en conseil municipal.
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