Quelle est la situation du marché de l’immobilier près de Nice ? Le Figaro a publié son baromètre en ce début d’année 2025 permettant, notamment, de découvrir le prix médian du m2 pour les communes des Alpes-Maritimes.
Dans le département, les villes de la Côte d’Azur dominent le classement de la tête et des épaules. La première place du classement revient à Villefranche-sur-Mer qui affiche un prix médian du m2 à 10.654 euros.
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Un prix moyen en baisse
C’est donc à Villefranche-sur-Mer que les prix de l’immobilier sont les plus élevés dans les Alpes-Maritimes. Les prix dans la commune voisine de Nice sont malgré tout en baisse de 7 % par rapport au mois de janvier une 2024.
Une baisse relative, puisque sur les cinq dernières années, les prix ont gonflé de 39 %. À Villefranche-sur-Mer, la fourchette basse est de 6 425 €/m2 alors que la haute atteint 18 351 €/m2.
À noter que c’est dans le quartier du Col de Villefranche que les prix sont les plus hauts.
Èze et Beaulieu complètent le podium
En restant sur la Côte d’Azur, on constate que les prix sont extrêmement élevés. Le prix médian du m2 dépasse également les 10.000 euros à Èze et à Beaulieu-sur-Mer.
Les deux communes de l’Est de Nice complètent le podium des villes les plus chères du département des Alpes-Maritimes.
- Villefranche-sur-Mer : 10 654 €/m2
- Èze : 10 566 €/m2
- Beaulieu-sur-Mer : 10 484 €/m2
- Cap-d’Ail : 9 501 €/m2
- Beausoleil : 8 846 €/m2
Le territoire reste marqué par de fortes inégalités, puisque le prix médian est de 5 878 €/m2.
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