Certaines villes de taille moyenne échappent à la baisse des prix. En témoignent les derniers chiffres du baromètre de l’estimateur immobilier Meilleurs Agents et de la plateforme Se Loger. A Bourges par exemple, les prix des appartements flambent de 5,9% sur une année glissante. Même tendance à Reims et Béziers, où le prix du mètre carré des appartements progresse de 5,7% et de 5,5% respectivement. Et ce, alors même qu’en moyenne dans les 50 plus grandes villes de France, les prix des appartements ont reculé de 2,1% sur la même période.
Malgré ces hausses, ces villes moyennes figurent parmi les plus accessibles à l’achat. Et pour cause, le mètre carré coûte moins de 2 000 euros à Bourges : 1 841 euros très exactement. C’est cinq fois moins que les appartements parisiens dont les prix ont pourtant reculé de 5,7% depuis un an. Dans le top 5 des villes où les prix des appartements augmentent le plus, le mètre carré ne dépasse pas les 2 632 euros. De quoi relativiser ces augmentations à contre-courant des baisses observées dans les plus grandes villes comme Paris, Bordeaux ou Lyon.
A noter que dans certaines villes de taille moyenne, les hausses de prix se sont intensifiées depuis le début de l’année. Notamment à Reims et Rouen où les prix ont progressé respectivement de 7,7% et de 7,3%. La tendance est inverse à Metz : les prix n’ont augmenté que de 1% sur une année glissante et reculent même de 3,8% depuis janvier 2024.
La flambée des prix est encore plus nette pour les maisons. (…)
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