Au milieu des façades décrépies des immeubles construits au XIXe siècle autour de la gare de Nice (Alpes-Maritimes), l’immeuble Iconic détonne. Sa pointe vitrée lui a déjà valu d’être rebaptisé le « diamant » par les Niçois. Imaginé par l’architecte Daniel Libeskind pour la Compagnie de Phalsbourg, ce bâtiment de 20 000 mètres carrés va accueillir huit activités : une salle de spectacles, deux écoles connectées à la gare, un hôtel Hilton 4 étoiles, des bureaux, une salle de sports, des commerces et un pôle de restauration au sein d’une promenade végétalisée et sécurisée. Les commerces ont été les premiers à ouvrir leurs portes avec Uniqlo et Monoprix comme locomotive.

Des enseignes de restauration sont aussi présentes comme Eric Kayser, Five Guys et Starbucks. « 100 % des espaces du site sont commercialisés », se réjouit Philippe Journo, président fondateur de la Compagnie de Phaslbourg. L’hôtel Hilton comprenant 105 chambres ouvrira le 4 juillet. Les restaurants (huit au total) vont ouvrir progressivement jusqu’en décembre. Une pharmacie de l’enseigne Elsie Santé est aussi en train de s’installer. Les écoles ouvriront pour la rentrée de septembre. La salle de sport devrait aussi être prête pour l’automne. « La salle de spectacle sera la dernière à ouvrir car pour l’instant, c’est le seul endroit où nous pouvons stocker les matériaux de construction », précise Philippe Journo.

Iconic en chiffres

• 6 ans de travaux
• 120 millions d’euros d’investissements privés
• 20 000 m², la superficie du site
• 35 m de hauteur
• 2750 m² dédiés au commerce
• Plus de 250 emplois créés
• 5 millions de visiteurs attendus par an

L’ouverture d’Iconic est l’aboutissement du projet de la Compagnie de Phalsbourg qui a remporté le concours Gare Thiers qui avait été lancé par la métropole de Nice pour revitaliser le quartier de la gare. Le projet a représenté un investissement de 120 millions d’euros. Six ans de travaux ont été nécessaires pour qu’Iconic sorte de terre. Le chantier a connu moultes péripéties entre un transformateur de la SNCF qu’il a fallu déménager, un fournisseur défaillant, la pandémie…

« Cela fait quelques années que nous attendons avec impatience cette magnifique réalisation. Ce n’était pas gagné de pouvoir disposer d’une architecture aussi ambitieuse collée à une gare haussmannienne alors que nous étions en pleine procédure de classement au patrimoine de l’Unesco », souligne Christian Estrosi, maire de Nice. Le pari a été gagné. Iconic ne suffira pas à revitaliser le quartier mais le mouvement est lancé. « Cela incite de nouvelles enseignes à s’implanter autour. Par exemple, dans le bâtiment en face, Normal va ouvrir prochainement », se réjouit Franck Martin, adjoint au maire délégué aux commerces, marchés et artisanat et au territoire des Hauts de Nice.

Visite en images

Uniqlo

Uniqlo a choisi Iconic pour sa première implantation dans le centre-ville de Nice. L’enseigne dispose de plus de 1500 m² répartis sur trois étages. Selon nos informations, l’enseigne aurait battu ses prévisions de vente avec 2,5 millions d’euros de chiffre d’affaires réalisé sur le premier mois d’exploitation.

Promenade sécurisée

Les piétons se rendant de la gare au tramway ont déjà pris l’habitude d’utiliser la promenade plantée et sécurisée. Tout au long de cette promenade, les restaurants ont été installés.

Le grand bleu

La façade d’Iconic est recouverte de 20 panneaux Remex de différentes nuances de bleu qui donne un aspect écailles de sirène quand le soleil se reflète dessus. L’architecte voulait un bâtiment bleu en hommage au bleu de la mer qui pour lui caractérise la ville.

Illuminations

Le bâtiment peut être illuminés de diverses couleurs permettant, par exemple, de créer le drapeau français pour le 14 juillet, de proposer diverses ambiances selon l’actualité du site.
Environnement

Iconic a reçu la certification BREEAM « Very Good ». Le bâtiment dispose notamment de 1200 panneaux solaires pour produire l’électricité nécessaire à son fonctionnement.

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